“我想在成都買房，但面對復(fù)雜的購房政策，我該如何選擇合適的貸款方式？”

       你是否也有這樣的困惑？成都作為一座充滿活力的城市，吸引了無數(shù)人來此定居。然而，購房政策的多樣性往往讓人摸不著頭腦。別擔心，本文將為你詳細解讀成都購房政策，特別是關(guān)于公積金貸款、契稅、利率以及以舊換新等方面，助你輕松購房。

　　限購政策大放開

　　自2024年“4·28新政”以來，成都全面取消了樓市限購政策。

　　這意味著，無論你是哪里的戶口，只要你想在成都買房，就可以直接入手，不再受購房資格審核的限制。

　　搖號政策的新變化

　　成都樓市的新變化還包括取消了商品住宅項目的公證搖號，現(xiàn)在由企業(yè)自主銷售，讓你的購房之路更加順暢。

　　購房套數(shù)的靈活調(diào)整

　　成都在購房套數(shù)方面也做出了調(diào)整，現(xiàn)在只需核查新購房區(qū)的住房情況。

　　比如，如果你想在錦江區(qū)置換一套新房子，即使在武侯區(qū)已經(jīng)有一套房，也可以被認定為首套房。

　　公積金貸款額度提升

　　最新的政策下，成都市的公積金貸款額度也有所提升。

　　單人繳存者的公積金貸款最高額度為40萬元，而家庭購買首套住房的公積金貸款最高額度可達80萬元。

　　公積金直付購房款

　　從2024年9月15日起，購買新建商品住房的公積金繳存人，可以直接申請?zhí)崛」e金直付購房款，讓購房更加便捷。

　　商業(yè)貸款利率優(yōu)惠

　　首套房的首付比例低至15%，利率為3.25%，而二套房的首付比例為25%，利率為3.55%。

　　對于多孩家庭，還有特別的貸款政策。

　　限售政策詳解

　　不同類型的房源有不同的限售政策。

　　比如，2017年4月13日之后購買的住房，房產(chǎn)證滿兩年或合同備案滿三年即可出售。

　　稅費優(yōu)惠政策

　　契稅、增值稅和個人所得稅都有相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

　　特別是對于“滿五且唯一”的住房，個人所得稅可以免稅。

　　人才購房政策

　　成都對于人才的購房政策也非常友好。

　　A、B、C類人才在成都無房且符合其他條件時，可享受一定面積的購房款折扣。