網(wǎng)貸小貸負(fù)債了近100萬，每個(gè)月需要還3、4萬，現(xiàn)在還不動了，可以用名下的按揭房到銀行抵押貸款置換債務(wù)嗎？

　　很多人一開始會嫌銀行貸款麻煩，選擇動動手指頭就能借到錢的網(wǎng)貸，并且是越用越多，等還不起的時(shí)候才意識到網(wǎng)貸的危害——短期限、高利率、高月供。

　　這個(gè)時(shí)候會想到用房屋抵押貸款置換這些債務(wù)，但名下的房子是按揭房可以嗎？

　　按揭房抵押貸款需滿足3個(gè)條件

1、按揭還款滿半年

2、有房產(chǎn)證的現(xiàn)房

3、有剩余價(jià)值

　　就好比你的房子價(jià)值200萬，房貸還有100萬本金未結(jié)清，抵押貸款的額度=200萬×0.8-100萬=60萬。

　　關(guān)鍵的一點(diǎn)是，往往這個(gè)時(shí)候負(fù)債額度已經(jīng)高得嚇人，想用房屋抵押貸款置換，有些銀行會要求結(jié)清部分網(wǎng)貸才會放款。

　　因?yàn)樨?fù)債太高，銀行會懷疑你的還款能力，大部分銀行對負(fù)債率會有一個(gè)要求，不能超過總資產(chǎn)的70%。